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| Codice Riferimento: 01OLB-RUST-SOL-SF-EA |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
|
Provincia: |
SASSARI |
| Comune: |
OLBIA |
|
Zona/Località: |
Sole Ruiu |
| Mq: |
124 |
|
Prezzo: |
Euro: 370.000 |
| Num. Vani: |
8 |
|
Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
Angolo cottura |
| Piano: |
Terra di Terra |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
|
Riscaldamento: |
Inesistente |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 150 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
29/01/2025 |
| Descrizione: |
Rif. OLB-RUST-SOL-SF-EA
OLBIA - SOLE RUIU - TENUTA DA RISTRUTTURARE
Ci troviamo in via Sole Ruiu, a 6 chilometri dall'ingresso di Olbia. Questa proprietà ha il suo accesso direttamente sulla strada asfaltata, con largo cancello automatico in ferro zincato. Al suo interno il terreno si sviluppa in un lungo rettangolo fino alla cima di una piccola collina coperta dal bosco, per un totale di circa 15.000 metri quadri (1.5 ha) e, al centro dello stesso, troviamo i due fabbricati residenziali da ristrutturare, non troppo distanti tra loro.
La prima casa, più grande, ha al seminterrato due vani, uno da 25 e il secondo da 22 metri quadri, ad uso cantina. Al piano terra, da cui si ha accesso attraverso due scale esterne, troviamo una spaziosa veranda coperta con vista sulle colline, da cui accediamo al soggiorno. Completano la casa gli spazi destinati a due camere e a un bagno.
La seconda casa, poco distante dalla prima, è un bilocale, ristrutturato al suo interno, dove troviamo un soggiorno, un bagno e due camere.
Il terreno alterna brevi tratti pianeggianti con leggeri declivi, salendo man mano verso la collina, qui troviamo anche una vasca per la raccolta delle acque, il pozzo, e un campo da tennis da recuperare. Quest'ultimo è spazioso, si potrebbe pensare di trasformalo in due campi da padel o i un campo da calcetto.
Questa proprietà ha gli spazi e i volumi perfetti per chi cerca un luogo riservato e allo stesso tempo molto vicino a tutti i servizi. Infatti, non ci sono altre abitazioni confinanti e l'accesso diretto a via Sole Ruiu e la breve distanza che la separa da Olbia permette di poter avere tutti i servizi della città, centro compreso, a soli 10-15 minuti di auto.
Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.
Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.
I nostri uffici:
- Olbia, Via Regina Elena, 65
- Palau, Via Razzoli, 8
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
I Nostri recapiti telefonici:
Tel. fisso +39 07891784341
Cell. e whatsapp +39 3510961142
For English, Spanish, Romanian:
mobile +393497816620 |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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