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| Codice Riferimento: OLI-01-25 |
| Tipologia: |
Villino |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
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Provincia: |
SASSARI |
| Comune: |
OLBIA |
|
Zona/Località: |
Porto Rotondo |
| Mq: |
150 |
|
Prezzo: |
Euro: 490.000 |
| Num. Vani: |
4 |
|
Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
A vista |
| Piano: |
Terra di Terra |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
C (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 141,07 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
10/04/2025 |
| Descrizione: |
In una zona residenziale estremamente tranquilla e riservata, circondata dalla macchia mediterranea, si trova questo villino indipendente, perfettamente integrato nel paesaggio circostante. Un angolo di serenità a pochi minuti da Porto Rotondo, una delle località più esclusive e rinomate della Gallura.
La proprietà è situata all'interno di un elegante residence con accesso controllato e servizio di guardiania, ideale per chi desidera vivere in un contesto sicuro e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L'atmosfera è accogliente e curata, con vialetti in pietra, aiuole fiorite e vegetazione mediterranea che valorizzano l'ambiente e guidano lo sguardo verso una piacevole vista mare.
Il villino è circondato da un ampio giardino privato. Le verande coperte, con travi a vista in legno, offrono angoli ideali per pranzi all'aperto, letture o momenti di relax immersi nella natura.
All'interno, la zona giorno si apre in un luminoso open space dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente funzionale e accogliente, reso ancora più piacevole dalle ampie vetrate che collegano armoniosamente interno ed esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, e una terza stanza polifunzionale, ideale come studio, cameretta o spazio per gli ospiti.
Completano la proprietà una zona barbecue in muratura, una comoda doccia esterna — perfetta al rientro dal mare — e un posto auto coperto all'interno del giardino. L'accesso avviene tramite doppio ingresso: uno condominiale con cancello elettrico, e uno privato, che garantisce ulteriore indipendenza e privacy.
Questo villino rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione autentica, in cui vivere il contatto con la natura senza rinunciare al comfort, alla sicurezza e alla vicinanza con luoghi di prestigio.
A soli due chilometri si apre il cuore di Porto Rotondo, con il suo porto turistico, lo Yacht Club, le boutique raffinate, i ristoranti e un vivace calendario di eventi culturali presso il teatro all'aperto. La celebre Spiaggia Ira, con sabbia chiara e fondali trasparenti, si raggiunge in pochi minuti, così come altre calette tranquille e riservate. Il porto offre anche la possibilità di disporre di un posto barca o di noleggiare imbarcazioni per esplorare le meraviglie della Costa Smeralda, fino all'arcipelago di Mortorio e oltre.
Infine, la vicinanza a Olbia — a circa dieci chilometri — con il suo porto, l'aeroporto internazionale e tutti i servizi di una città dinamica e ben collegata, rende questa proprietà non solo un rifugio di charme, ma anche una soluzione comoda e fruibile tutto l'anno.
La proprietà è composta da:
- Luminoso soggiorno con cucina open-space
- Camera da letto padronale con bagno en-suite
- Seconda camera da letto matrimoniale
- Camera da letto singola/studio
- Bagno
- Ampie verande perimetrali
Dotazioni:
- Clima caldo/freddo in ogni stanza
- Completo di arredo
- Vista mare
- Zona barbecue in muratura
- Doccia esterna
- Parcheggio coperto di ca. 20mq
- Ingresso indipendente
- Caldaia a gas
- Acqua condominiale
- Pozzo privato con riserva idrica 2000lt
I buoni motivi per acquistarla:
1. Posizione riservata e tranquilla
2. A pochi minuti dal mare e da alcune tra le più belle spiagge del Nord Sardegna
3. Ampi e curati spazi interni ed esterni
4. Ottimo investimento a scopo di rendita locativa turistica
5. A soli 20 minuti di auto da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Villino-vista mare-Porto Rotondo | | Villino-Porto Rotondo-garden | | Veranda-Porto Rotondo-vista mare |
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| Villino-residence-Porto Rotondo | | Ingresso-soggiorno-Porto Rotondo | | Villa-living room-Porto Rotondo |
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| Villa-living room-Porto Rotondo | | Seaview-garden-Marina | | Sea View-Costa Smeralda |
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| Terrace-garden-Porto Rotondo | | Terrace-garden-Porto Rotondo | | Villa-kitchen-Porto Rotondo |
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| Villa-kitchen-Porto Rotondo | | Villa-kitchen-Porto Rotondo | | Villa-living room-Porto Rotondo |
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| Master bedroom-Porto Rotondo | | Master bedroom-Porto Rotondo | | Bagno en-suite-villino-residence |
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| Bagno en-suite-villino-residence | | Camera da letto-Villino-Porto Rotondo | | Bagno-villino-residence |
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| Giardino privato-parcheggio coperto | | Giardino privato-parcheggio coperto | | Private garden-Porto Rotondo |
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| Veranda-villino-giardino | | Veranda-villino-giardino | | Barbecue-giardino |
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| Veranda-villino-giardino | | Veranda-villino-giardino | | Villino-giardino-Spiaggia Ira |
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| Villino-giardino-Porto Rotondo | | Villino-giardino-Porto Rotondo | | Porto Rotondo-villa-seaview |
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| Villino-ingresso-Porto Rotondo | | Villino-ingresso-Porto Rotondo | | |
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