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| Codice Riferimento: OLI-02-25 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
|
Provincia: |
SASSARI |
| Comune: |
OLBIA |
|
Zona/Località: |
Olbia città |
| Mq: |
350 |
|
Prezzo: |
Euro: 645.000 |
| Num. Vani: |
9 |
|
Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
|
Cucina: |
Cucinotto |
| Piano: |
1 di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
17/04/2025 |
| Descrizione: |
Situata in una delle zone più ambite di Olbia, questa villa unifamiliare offre un'opportunità rara di vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi dai principali punti di interesse. Sebbene lontana dal traffico cittadino, la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro e i collegamenti per la Costa Smeralda™, offrendo così il perfetto equilibrio tra privacy e comodità quotidiana.
La proprietà si sviluppa su due ampi livelli, con una superficie interna ben distribuita per garantire il massimo comfort. All'esterno, un giardino privato di 1800 mq, curato nei minimi dettagli, circonda la villa, creando uno spazio di serenità perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta.
L'interno della villa si distingue per un design elegante che unisce raffinatezza e funzionalità. Il piano principale, ospita una luminosa zona giorno, composta da un salotto impreziosito da arredi d'epoca e dettagli di pregio, e una sala da pranzo accogliente con cucina separata, spaziosa e ben organizzata. Gli arredi contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi ama uno stile classico e sofisticato. Completano la proprietà tre ampie camere da letto e due bagni spaziosi.
Al piano terra, una versatile taverna offre la possibilità di essere trasformata in una zona ricreativa o in un'area relax separata dal resto della casa. Inoltre, la villa dispone di un comodo garage e di una zona lavanderia separata, pensata per ottimizzare gli spazi domestici.
La villa si trova a pochi passi dai principali servizi offerti dalla città di Olbia, tra cui supermercati, centri commerciali, bar, ristoranti, farmacie e scuole. È la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva in una posizione perfetta, che combina la serenità del quartiere con la comodità di essere vicino al centro.
Così composta:
Piano Primo
- Ingresso
- Salotto
- Sala da pranzo
- Cucina
- Tre camere da letto
- Due bagni
Piano Terra
- Grande taverna attrezzata a abitabile
- Lavanderia
- Bagno
Dotazioni:
- Arredo
- Camino
- Impianto di riscaldamento con termosifoni
- Pozzo
- Riserva idrica
- Giardino privato con frutteto
- Garage di 40 mq
Perché ti consigliamo di acquistarla?
1. Posizione privilegiata in contesto tranquillo a pochi passi dai servizi
2. Spazi generosi e versatili
3. Investimento a lungo termine
4. A pochi minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™
5. A pochi minuti dalle località balneari più belle della Sardegna
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Villa-unifamiliare-Olbia | | Villa-giardino-Olbia | | Villa-signorile-Olbia |
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| Villa-giardino-Olbia | | Salotto-signorile-villa | | Salotto-villa-Olbia |
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| Salotto-villa-Olbia | | Villa-Olbia | | Sala da pranzo-villa-Olbia |
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| Sala da pranzo-villa-Olbia | | Sala da pranzo-villa-Olbia | | Sala da pranzo-villa-Olbia |
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| Cucina-villa-Sardegna | | camera da letto-villa-signorile | | camera da letto-villa-signorile |
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| camera da letto-villa-signorile | | camera da letto-villa-signorile | | camera da letto-villa-signorile |
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| Bagno-villa-Sardegna | | Bagno-villa-Sardegna | | Bagno-villa-Sardegna |
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| Bagno-villa-Sardegna | | Facciata-Villa-Sardegna | | Facciata-Villa-Sardegna |
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| Facciata-Villa-Sardegna | | Taverna-villa-Olbia | | camera da letto-villa-taverna |
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| Taverna-villa-Olbia | | Bagno-villa-Sardegna | | Lavanderia-villa-Sardegna |
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| Bagno-villa-Sardegna | | Villa-giardino-Olbia | | Villa-giardino-Olbia |
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| Villa-giardino-Olbia | | Villa-giardino-Olbia | | Villa-giardino-Olbia |
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| Villa-giardino-Olbia | | Villa-giardino-Olbia | | Villa-giardino-Olbia |
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| Facciata-Villa-Sardegna | | | | |
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