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| Codice Riferimento: 24051 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
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Provincia: |
CAGLIARI |
| Comune: |
QUARTU SANT'ELENA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
198 |
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Prezzo: |
Euro: 395.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Rialzato di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 190,89 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
26/05/2024 |
| Descrizione: |
VILLA CON BEL GIARDINO
SOLARE, LUMINOSA E SILENZIOSA
Quartu sant'Elena, Loc. Sa Tiacca, Sardegna, vendiamo una villa singola con giardino esclusivo e con vista mare, a pochi passi dalla riva.
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_____IMMOBILE_____
Perché una villa spaziosa aumenta il confort abitativo?
Avere ampi spazi consente di poter godere di nuove zone da dedicare ai propri hobbies o per il proprio studio o per lavorare tranquillamente da remoto in smart working o per ospitare parenti e amici.
Al piano rialzato si compone di ingresso, grande salone, sala da pranzo, cucina tinello, un bagno e un loggiato panoramico;
al piano primo si compone di tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni, un disimpegno, una terrazza panoramica e due balconi;
al piano seminterrato c'è un ampio scantinato ed al secondo piano c'è una mansarda adibita a sgombero.
I vari livelli sono collegati da scala interna.
Dispone di un ampio garage.
E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentati da caldaia a gasolio e di alcuni climatizzatori.
E' solare e luminosa, ha affacci su quattro prospetti ed ha vista sul mare.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di è di 357 mq (198 mq coperti + 17 mq di balconi + 18 mq di terrazze + 38 mq di loggiato + 91 mq di mansarda di sgombero + 102 mq di cantina + 540 mq di giardino + 38 mq di garage.
Classe energetica G, EPgl,nren 190,89 kwh/mq anno.
Gli impianti sono certificati ed è dotata di certificato di abitabilità del 25-04-2024
Il prezzo di vendita è di euro 395.000 e non ci sono oneri condominiali.
Questa casa è immediatamente disponibile in pronta consegna.
_____FABBRICATO_____
Quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente?
Un vantaggio è quello di non avere ingerenze e non avere costi condominiali.
Un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy.
Il giardino, già ricco di piante e alberi da frutta, può essere dotato di un orto domestico.
Nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia.
Nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, così da ridurre i costi delle forniture energetiche
_____CONTESTO_____
La zona è signorile ed urbanisticamente individuata in zona "F turistico residenziale".
Le ville del vicinato sono prevalentemente abitate tutto l'anno ed alcune sono utilizzate a fini turistici.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| prospetto | | prospetto | | prospetto |
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| prospetto | | prospetto | | giardino |
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| giardino | | giardino | | giardino |
 | |  | |  |
| terrazza panoramica | | balcone panoramico | | balcone |
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| loggiato | | loggiato | | vista mare |
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| soggiorno | | cucina | | camera |
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| Fcamera | | bagno | | bagno |
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| bagno | | mansarda | | pianta schematica |
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| pianta superfici nette | | | | |
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