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| Codice Riferimento: STI-01-25 |
| Tipologia: |
Villino |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
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Provincia: |
SASSARI |
| Comune: |
SAN TEODORO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
150 |
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Prezzo: |
Euro: 575.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
A vista |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A1 (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,ren: 60,37 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
10/04/2025 |
| Descrizione: |
Nel cuore di Lu Fraili, graziosa e ben servita frazione di San Teodoro a soli 5 minuti dalla spiaggia di Lu Impostu, proponiamo in vendita un elegante villino caposchiera disposto su due livelli, situato all'interno di un curato complesso residenziale, riservato e abitato tutto l'anno.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma strategico, a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa, o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottimo potenziale di redditività.
L'abitazione si sviluppa su due piani indipendenti, collegati internamente ma anche dotati di accessi separati, offrendo così la possibilità di ospitare amici, familiari o utilizzarle come due unità distinte.
Esternamente, un ampio giardino privato di circa 300 mq abbraccia la casa su tre lati: uno spazio verde curato, ricco di privacy e perfetto per realizzare una piscina, una zona relax o una cucina estiva per godersi al massimo la vita all'aperto.
La proprietà è così composta:
Piano Terra:
- Luminoso soggiorno con cucina a vista
- Due ampie camere da letto
- Bagno finestrato
- Veranda chiusa a vetri, utilizzabile tutto l'anno come salottino, studio o zona pranzo
- Bagno di servizio esterno
Piano Primo (con ingresso indipendente):
- Spaziosa camera matrimoniale
- Bagno completo
- Cucina
- Ampio portico vivibile
Lu Fraili è un borgo residenziale in posizione strategica, vissuto anche nei mesi invernali, perfetto per chi cerca una casa al mare lontana dalla confusione, ma con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, bar, ristoranti e farmacia si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di San Teodoro e le sue spiagge iconiche come Lu Impostu, La Cinta e Cala Brandinchi distano pochi minuti di auto, così come il villaggio di Puntaldia con la sua marina ed il campo da golf vista mare. L'aeroporto di Olbia dista solo 20 minuti di auto.
5 buoni motivi per scegliere questa proprietà:
- Zona tranquilla e servita, ideale sia per residenza che per vacanza
- Spazi ampi e versatili, perfetti anche per creare due unità abitative
- Assenza di spese condominiali
- Contesto residenziale ordinato, abitato tutto l'anno
- Ottimi collegamenti con Olbia, aeroporto e porto a breve distanza
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Villino-San Teodoro-Mare | | Villino-San Teodoro-Giardino | | Villino-Veranda-Giardino |
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| Villino-Veranda-Giardino | | Salotto-living room-San Teodoro | | Salotto-living room-San Teodoro |
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| Cucina-open space-San Teodoro | | Salotto-living room-San Teodoro | | Villino vista mare-camera-studio |
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| Villino vista mare-camera-studio | | Bedroom-San Teodoro-sea view | | Bedroom-San Teodoro-sea view |
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| Villino-vista mare-bagno | | Villino vista mare-S.teodoro | | Bedroom-Lu Impostu-San Teodoro |
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| Camera-Lu Impostu-San Teodoro | | Villino-vista mare-bagno | | Kitchen-sea view-Lu Impostu |
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| Cucina-vista mare-Lu Impostu | | Terrazza coperta-Vista mare | | Terrazza--Vista mare-San Teodoro |
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| Villino-Giardino-mare | | Villino-Giardino-mare | | Villino-Giardino-mare |
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| Villino-Giardino-muro in pietra | | Villino-Giardino-veranda | | Villino-Giardino-veranda |
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| Villino-Giardino-Lu Impostu | | House-Garden-Lu Impostu beach | | Sea View-Lu Impostu-Cala Brandinchi |
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| Sea View-Lu Impostu-Cala Brandinchi | | | | |
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