Villa A Schiera in Vendita a Selargius

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: VIA SAN TOMMASO - SELARGIUS
Tipologia:	Villa a schiera	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	CAGLIARI
Comune:	SELARGIUS	Zona/Località:
Mq:	100	Prezzo:	Euro: 329.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A2 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	04/02/2025
Descrizione:	Cìkasa propone in vendita VILLETTA A SCHIERA spaziosa, indipendente e dotata di tecnologie per il comfort e la sicurezza. Distribuita su tre livelli più sottotetto, offre ambienti ampi e ben organizzati, perfetti per una famiglia che cerca comodità, efficienza e vivibilità. Gli spazi dell'immobile sono come di seguito descritti: • Piano seminterrato con ingresso indipendente: - cucina rustica, - ambiente polifunzionale da adibire a zona svago, palestra o studio. Questa zona è accessibile sia dall'interno che dal cortile. • Piano terra – zona giorno: - luminoso soggiorno, - cucina abitabile, - disimpegno con ripostiglio, - bagno con impianto doccia. • Piano primo – zona notte: - camera matrimoniale con impianto di riscaldamento integrato. - due camere singole, di cui una con BALCONE. - bagno con impianto doccia e affaccio sulla VERANDA. • Sottotetto accessibile tramite scala retrattile, con altezza centrale di circa 2,50 m e altezza perimetrale di 60 cm, perfetto come locale di sgombero. Completano l'immobile: - CORTILE anteriore con spazio per POSTO AUTO. - CORTILE posteriore ideale per mangiare all'aperto, rilassarsi o far giocare i bambini. La casa è dotata di vari comfort, tecnologie per il risparmio energetico, impianti di sicurezza e di irrigazione: - riscaldamento con termosifoni in ghisa, integrato con Fun-Coil nel salone e nella camera matrimoniale. Caldaia a pellet da 28 kW per un'ottima efficienza energetica, - riscaldamento e climatizzazione con pompe di calore WiFi in tutti gli ambienti, eccetto il seminterrato, - pannelli fotovoltaici da 3,15 kW, con rimborso trimestrale GSE (2° Conto Energia) per un risparmio garantito, - impianti idraulici rinnovati (tubazioni in rame e multistrato), - serbatoio d'acqua da 500 litri con autoclave, - impianto antintrusione Urmet con sensori a doppia tecnologia in tutti gli ambienti, controllo separato per la notte e gestione tramite tastiera o chiavi elettroniche, - sistema di videosorveglianza con 4 telecamere WiFi indipendenti: 3 per il giardino anteriore e 1 per il cortile posteriore, - pensiline protettive in policarbonato compatto da 4 mm, per il balcone lato strada e il cortile interno, - impianto di irrigazione automatico a goccia per la siepe, le aiuole e i vasi lungo il giardino anteriore e il balcone. Ulteriore impianto di irrigazione nel cortile posteriore per alberi e vasi.